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11月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，70个大中城市10月房价平均环比指数年内首次出现负增长。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个，京沪穗深4个城市均由降幅。而这一轮全国房价下降，已经从一线城市向二三线城市蔓延，从数据上看，似乎房地产的“拐点”已经到来了。
楼市“拐点”氛围渐浓
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3月，国务院提出2011年我国要新建1000万套保障性安居工程，但包括钢材等上下游产业的持续下滑让业内对于开工率的真实性一再表示质疑。这次住建部的说明，确认了地方政府对中央政策的拖延现状。所以，“拐点”是否已经来临，这个“拐点”又是否是放松银根的拐点，还未可知。
不过，最近被广泛热议的“重庆经验”，也许提供了一个借鉴。11月12日，“2011中国市长论坛”在安徽合肥举办。重庆市长黄奇帆在会上介绍了房地产调控的五个关键环节，即“供求平衡、土地价格、税收分量、金融杠杆、配置格局”。同时，他介绍了重庆在保障房建中采取的五个措施，一是公事公办公建公管；二是服务对象明确；三是开工率、竣工率和配套率同步推进；四是避免两个“黑洞”；五是实现投融资平衡。黄奇帆的“重庆经验”会不会推广到全国呢？也许，还要看“拐点”是否真有到来。
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